【报告】社科院：人均住房超40m2部分征房产税

【baogao】2012-12-5发表: 社科院：人均住房超40m2部分征房产税

11月28日，中国社科院发布报告建议，应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量

11月28日，中国社科院发布报告建议，应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。

建议启动市政债

报告中指出，当前中国住房市场的主要矛盾是高房价超过居民支付能力，保障性住房供给比重较低，无法满足居民需求。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着眼于现有城市户籍居民，而应覆盖到在城市居住的所有居民。

在该报告具体的操作细则中，建议对于城镇居民人均用房超过40平方米的部分，无论其住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平方米以下部分，则不征收保有环节房产税，新上市的商品房和现有存量房均纳入计税范围。

此外，报告还称，除了政府建设的公共产权住房外，当前阶段还应通过税收手段将小产权房、空置商品房调动出来，接受政府租金管制，租赁给中低收入居民。此外，该报告还特别设计了相关配套政策，其建议应当启动市政债解决城市建设资金需求问题。

房产税扩大试点渐行渐近

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(【baogao】更新:2012/12/5 11:09:16)

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