【报告】社科院：人均住房超40m2部分征房产税

    社科院：人均住房超40m2部分征房产税

11月28日，中国社科院发布报告建议，应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。

建议启动市政债

报告中指出，当前中国住房市场的主要矛盾是高房价超过居民支付能力，保障性住房供给比重较低，无法满足居民需求。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着眼于现有城市户籍居民，而应覆盖到在城市居住的所有居民。

在该报告具体的操作细则中，建议对于城镇居民人均用房超过40平方米的部分，无论其住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平方米以下部分，则不征收保有环节房产税，新上市的商品房和现有存量房均纳入计税范围。

此外，报告还称，除了政府建设的公共产权住房外，当前阶段还应通过税收手段将小产权房、空置商品房调动出来，接受政府租金管制，租赁给中低收入居民。此外，该报告还特别设计了相关配套政策，其建议应当启动市政债解决城市建设资金需求问题。

房产税扩大试点渐行渐近

消息称，2012年8月12日，全国30余省市地税部门开始为开征存量房房产税而做准备，这些省市的地税官员已在开展为期6个月的房产税税基评估集训。如今，各项技术准备工作基本完成。而此前，2011年1月，上海和重庆两市试点房地产税。

财政部财政科学研究所所长贾康表示，在未来的新一轮财税改革中，房产税是一个无法回避的方向。“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。”贾康表示，此项工作将从试点向全国逐步推开。

一家大型金融机构经内部测算后认为，中国经济与房地产的相关度达60%，这一点可得到近年来经济形势的验证。据了解，今年三季度以来，房地产市场回暖，价格与成交量双双温和放大，10月中国制造业pmi指数重回荣枯线，宏观经济有望探底回升。值此关键时刻，长期备受社会各界关注的房产税“扩围”话题再次被推到前台，引发舆论热议。

（据11月29日《南方日报》文章综合整理分析）

报告baogao相关"社科院：人均住房超40m2部分征房产税"就介绍到这里，如果对于报告这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对报告baogao的支持，对于社科院：人均住房超40m2部分征房产税有建议可以及时向我们反馈。

瓷砖相关 报告 检测报告 调研报告 ,本资讯的关键词:报告平方米房产税住房